El boom hipotecario que el Gobierno nacional supo mostrar como uno de los principales logros económicos empezó a perder fuerza y eso impacta en el mercado inmobiliario de la provincia de Buenos Aires que, en el primer cuatrimestre de 2026, muestra signos se amesetamiento.
Pese a que el retorno de los créditos generó expectativa en el sector, y tanto bancos públicos como privados ampliaron el universo de potenciales compradores, la venta de inmuebles en los primeros cuatro meses del año marcó una caída de 2,7% en comparación con ese período de 2025.
De acuerdo a cifras del Colegio de Escribanos, entre enero y abril de este año se vendieron 35.226 propiedades en el territorio bonaerense, contra 36.176 de 2025.
Esta caída también tuvo correlato con lo que pasó en abril, cuando se registraron 9.999 compraventas de inmuebles, una baja del 18 % interanual respecto a las 12.158 operaciones del mismo mes de 2025. Cabe recordar que el año pasado arrojó muy buenas cifras, y cerró como los mejores doce meses de la última década.
Qué pasa con los créditos hipotecarios
Más allá de la reaparición de algunos bancos privados, el mercado hipotecario todavía muestra señales de enfriamiento. En el acumulado de 2026, los bancos llevan otorgados US$655 millones en créditos hipotecarios, contra US$875 millones durante el primer cuatrimestre de 2025. En cantidad de operaciones, la caída equivale a unos 3500 préstamos menos: se pasó de 12.200 a 8700 créditos.
Eso que pasa a nivel nacional, también se repite en la provincia de Buenos Aires. En los primeros cuatro meses de 2026 mediante esta herramienta se registraron 4.777 compraventas, casi un 25% menos que en el mismo período que el año anterior. Solo en abril se dieron 1.023 actos, lo que representó una reducción de 52% con respecto al mismo mes del año pasado y 32 puntos en relación a marzo.
Si se toma el total de operaciones de este año hasta el momento, sólo el 13% se hicieron a través de créditos hipotecarios. Esta cifra sigue a la baja. De hecho en 2025 de las 147.393 operaciones, casi un 16% fueron con esta herramienta. Pese a ser un gran número, estuvieron lejos de la demanda que se generó en 2017 cuando el mercado llegó a concretar el 24% de las ventas mediante hipotecas.
Hay que tener en cuenta que para acceder a un crédito a un plazo de 25 años de $200.000.000, el Banco Nación (concentra el 80% del mercado) tiene una cuota inicial de $1.288.603, equivalente a 662,66 UVAs. Para sostener esa cuota, los ingresos requeridos son de $5.154.411 netos entre titulares y codeudores, mientras que el ingreso mínimo para el titular es de $2.577.206.
Fuente: Agencia DIB
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22/05 - 16:05
Juegos
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| Vespertina 23/05 | 9364 |
| Nocturna 23/05 | 1821 |
| Previa 23/05 | 4120 |
| Primera 23/05 | 5868 |
| Matutina 23/05 | 0719 |
| Vespertina 23/05 | 6407 |
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| Tradicional 2° 24/05 |
| 11 14 20 35 39 43 |
| Revancha 24/05 |
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| Siempre Sale 24/05 |
| 0 7 21 25 29 35 |
| Premio Extra 24/05 |
| 5 8 10 11 12 14 15 18 20 21 28 34 35 36 39 43 |
| Tradicional 23/05 |
| 04 13 26 27 31 44 2 |
| Match 23/05 |
| 13 15 18 19 29 32 2 |
| Desquite 23/05 |
| 13 16 18 28 32 45 2 |
| Sale o Sale 23/05 |
| 01 05 11 32 34 43 |
Horoscopo Semanal
Aries
21/03 - 20/04Sería propicio darse un respiro y desacelerar el ritmo. Permítase un momento de quietud para recargar energías y reflexionar sobre sus avances. Un breve descanso revitalizará su espíritu y le brindará una perspectiva renovada para afrontar los desafíos venideros con mayor vigor y claridad.
Tauro
21/04 - 21/05Procure tolerar las opiniones divergentes que puedan surgir a su alrededor. Cada individuo posee su propia visión del mundo y es importante reconocer la validez de sus perspectivas, incluso si difieren de las suyas. Fomentar la comprensión mutua contribuirá a un ambiente más pacífico y constructivo.
Géminis
22/05 - 21/06Busque activamente la armonía en sus interacciones y entornos. Cultive la paz interior y exterior, procurando evitar conflictos innecesarios. Una disposición conciliadora le permitirá experimentar mayor bienestar y fortalecer sus vínculos con quienes le rodean, creando un clima de serenidad.
Cáncer
22/06 - 22/07Evite caer en la tendencia de establecer comparaciones con los demás o sus circunstancias. Cada camino es único y personal; concéntrese en su propio crecimiento y progreso sin medirlo contra el de otros, ya que eso puede nublar su apreciación por sus propios logros y avances.
Leo
23/07 - 23/08Debe evitar malgastar su valioso tiempo y energía en aquellos que no demuestran aprecio por usted. Invierta sus esfuerzos en relaciones y actividades que le nutran y le hagan sentir valorado. Reconocer su propio valor le guiará hacia interacciones más gratificantes y significativas.
Virgo
24/08 - 23/09Sea prudente y absténgase de hacer comparaciones con las trayectorias ajenas. Cada recorrido vital posee sus propias particularidades y tiempos. Cíñase a su sendero, valorando su progreso individual sin medirse constantemente frente a las experiencias de otros para mantener la autenticidad.
Libra
24/09 - 23/10El respeto mutuo deber ser el pilar fundamental sobre el cual edifique todas sus relaciones. Atienda y valore las diferencias, fomentando un diálogo abierto y considerado. Practicar el respeto consolidará vínculos más sólidos y duraderos, enriqueciendo sus conexiones humanas.
Escorpio
24/10 - 22/11Practique una comunicación clara y directa en todos sus intercambios. Exprese sus pensamientos y sentimientos de manera transparente para evitar malentendidos y fortalecer la confianza. Una expresión honesta fomentará relaciones más profundas y una comprensión mutua genuina y sólida.
Sagitario
22/11 - 21/12Recuerde que el respeto es el cimiento esencial para cualquier relación que desee cultivar. Promueva la consideración y la empatía en sus interacciones. Al priorizar el respeto, asegurará la salud y longevidad de sus vínculos, creando un ambiente de aprecio recíproco.
Capricornio
22/12 - 20/01Procure conectar de manera significativa con las personas a su alrededor. Dedique tiempo a cultivar lazos auténticos y a comprender las perspectivas de quienes le acompañan. Establecer una conexión genuina enriquecerá su vida y fortificará su red de apoyo social.
Acuario
21/01 - 18/02Involúcrese en actividades manuales que le permitan dar rienda suelta a su creatividad y concentración. El trabajo con sus manos puede ser una vía excelente para la relajación y el autodescubrimiento, ofreciéndole una pausa reparadora de las demandas cotidianas y estimulando su ingenio.
Piscis
19/02 - 20/03Incorpore el humor como una herramienta sanadora en su vida. La risa y la ligereza pueden aliviar tensiones y mejorar su perspectiva ante las adversidades. Permitirse momentos de alegría y comicidad contribuirá a su bienestar emocional y espiritual, fortaleciendo su resiliencia.
Aries
21/03 - 20/04Mantenga la cabeza en su sitio y no pierda la humildad ante los logros. El reconocimiento puede ser tentador, pero el verdadero valor reside en la sencillez y en el aprecio por lo que se tiene. Sea discreto con sus éxitos.
Tauro
21/04 - 21/05Procure buscar la armonía en todas sus interacciones. La tranquilidad y el equilibrio serán sus mejores aliados para afrontar los desafíos que se presenten. No se deje arrastrar por las tensiones externas.
Géminis
22/05 - 21/06Si una estrategia no está dando los resultados esperados, es fundamental que intente una nueva aproximación. La flexibilidad mental le permitirá adaptarse a las circunstancias cambiantes y encontrar soluciones efectivas.
Cáncer
22/06 - 22/07Valore la importancia que tienen las decisiones saludables en su bienestar general. Cuidar de sí mismo, tanto física como emocionalmente, le proporcionará la fuerza y la claridad necesarias para progresar.
Leo
23/07 - 23/08Es importante que no procure excusas ante situaciones complejas. Asuma la responsabilidad de sus actos y enfrente los retos con valentía y honestidad, esto le permitirá aprender y crecer.
Virgo
24/08 - 23/09Procure evitar conflictos innecesarios que puedan perturbar su paz interior. Busque la conciliación y mantenga un espíritu sereno ante las diferencias de opinión, priorizando la cordialidad.
Libra
24/09 - 23/10Intente evitar mantener rencores en su corazón. Liberarse de resentimientos es esencial para su bienestar emocional y para poder avanzar con ligereza en sus proyectos y relaciones.
Escorpio
24/10 - 22/11Recuerde que el buen humor es un poderoso remedio que sana. Permita que la risa y la ligereza alivien las tensiones y mejoren su perspectiva ante los acontecimiento s cotidianos.
Sagitario
22/11 - 21/12Es recomendable que evite los celos en sus relaciones afectivas. La confianza mutua y la comunicación sincera son las bases fundamentales para un vínculo sólido y duradero.
Capricornio
22/12 - 20/01Propóngase disfrutar plenamente de los momentos importantes que se le presenten. Saborear las experiencias positivas le permitirá encontrar satisfacción y recargar energías para seguir adelante.
Acuario
21/01 - 18/02Es importante que no procure excusas ante situaciones complejas. Asuma la responsabilidad de sus actos y enfrente los retos con valentía y honestidad, esto le permitirá aprender y crecer.
Piscis
19/02 - 20/03Vástese en su autenticidad y procure ser siempre uno mismo. Aceptar y expresar su verdadera esencia le brindará mayor libertad y satisfacción en su camino vital.
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